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执行维护合法权益 腾房保障道路建设
长治城区法院顺利执结一起房屋租赁合同纠纷案件
  发布时间:2016-01-04 15:34:07 打印 字号: | |

    法院判决房屋租赁合同解除,承租人交付出租人租赁物,但承租人拒不履行生效判决腾出房屋。近日,长治城区法院依法对被执行人采取强制措施,将租赁房屋顺利腾出交付于申请执行人,执结了这起租赁合同纠纷案件。同时,因路网改造需要拆除的租赁房屋腾出后也及时得到拆除,保障了道路建设顺利进行。

    本案中,原告城区某村委会于1998年与被告张某某达成租赁合同,由张某某租赁该村印刷厂房屋及场地。原告交付被告租赁物后,被告一直租赁使用至今,但未依约履行给付租金等相关义务。20155月,因城市路网改造,需对印刷厂进行拆除,原告以被告长期不交付租金,双方为不定期租赁合同关系为由,书面通知被告解除合同,被告则不予认可并要求获得补偿,同时拒绝交付租赁物。原告遂向长治城区法院提起诉讼,请求确认原被告解除租赁合同关系行为合法有效,并判令被告将租赁物交付给原告。法院经过审理判决被告将占有房屋腾空返还原告。被告不服判决上诉,长治市中级人民法院做出驳回上诉维持原判的判决。面对法院判决,被告拒不履行,原告后向法院提出执行申请。法院依法向被告发出执行公告和通知,责令其及时履行生效法律判决,但被告态度坚决,占住房屋拒不腾房。

    为保护申请执行人的合法权益,城区法院高度重视此案并积极开展工作,执行局法官多次到该处房屋和被执行人家中,与被执行人及其亲属耐心交谈、释法明理。此外,由于被执行人改扩建房屋并对外出租,法官们也对租房的案外人讲明案情及相关法律,要求他们配合工作尽早搬离。经过反复做工作,被执行人及其亲属的态度转变,愿意履行判决,租户们也表示配合法院执行,搬离腾出房屋。经过安排部署及与有关部门沟通协调,执行当天,执行局法官来到该处房屋执行腾房,张某某和租户现场搬离了房屋,本案到此顺利执结,施工人员随后也对房屋进行了拆除。

责任编辑:技术中心